Lausanne, une ville super sympa, attire plein de monde, et trouver un appartement peut vite devenir un casse-tête. Entre la demande qui flambe et les prix qui grimpent, il faut être bien préparé. Ce guide est là pour vous aider à y voir plus clair, que vous cherchiez un petit studio ou un grand appartement familial. On va regarder ensemble comment ça marche le marché locatif ici, quels quartiers choisir, et surtout, comment faire pour que votre dossier tape dans l'œil des propriétaires. Préparez-vous, on part à la conquête de votre futur chez-vous à Lausanne !
Points Clés pour votre recherche d'appartement à Lausanne
- Comprendre le marché locatif lausannois, c'est la première étape pour savoir à quoi s'attendre en termes de demande, de prix et de types d'appartements disponibles.
- Identifier les quartiers qui vous correspondent le mieux, que vous préfériez le dynamisme du centre, le calme d'Ouchy ou la verdure d'Épalinges et Chailly, est essentiel.
- Définir clairement vos critères personnels, comme la surface, le nombre de pièces et les commodités souhaitées, vous aidera à cibler votre recherche plus efficacement.
- Savoir où chercher, que ce soit sur des sites spécialisés, via des agences ou les réseaux sociaux, et comment constituer un dossier solide avec une lettre de motivation, augmente vos chances.
- Bien gérer son budget, préparer ses visites et être attentif aux détails pour finaliser la location sont les dernières étapes pour trouver votre appartement à Lausanne sans mauvaise surprise.
Comprendre le marché locatif lausannois
Le marché locatif à Lausanne, c'est un peu la jungle, mais une jungle plutôt sympa si on sait où regarder. La demande est vraiment forte, surtout avec tous les étudiants et les jeunes actifs qui arrivent chaque année. Ça veut dire que les appartements partent vite, et il faut être réactif.
Aperçu général de la demande et de l'offre
En gros, il y a plus de gens qui cherchent un logement que de logements disponibles. C'est ce qui explique pourquoi les prix ont tendance à monter. Les quartiers centraux et ceux qui sont bien desservis par les transports en commun sont les plus demandés. Si vous cherchez dans ces zones, préparez-vous à une concurrence plus rude. Il faut vraiment avoir son dossier prêt à tout moment.
Évolution des prix et facteurs influents
Les loyers ont augmenté ces dernières années, c'est un fait. On parle d'une hausse modérée, mais qui se fait sentir sur le budget. Plusieurs choses jouent là-dedans : la croissance de la ville, l'attractivité de Lausanne, et aussi le fait que construire de nouveaux logements prend du temps. Les prix des logements en propriété ont connu une augmentation nominale de 1,5% par rapport au trimestre précédent, marquant la plus forte hausse depuis mi-2022. Les prix des logements en propriété sont donc aussi en hausse, ce qui peut influencer le marché locatif par ricochet. Les quartiers comme Ouchy ou le centre-ville sont naturellement plus chers que les zones un peu plus excentrées.
Types d'appartements disponibles à Lausanne
Ce qui est bien à Lausanne, c'est qu'il y en a pour tous les goûts et tous les besoins. Vous trouverez des studios, parfaits pour les étudiants ou les personnes seules, des appartements de 2, 3, 4 pièces et plus pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace. Il y a aussi des appartements meublés, ce qui peut être pratique si vous n'avez pas encore tout votre mobilier. Les maisons, c'est plus rare et souvent plus cher, mais ça existe aussi, surtout en périphérie. Il y a un bon mélange entre les bâtiments modernes et les immeubles plus anciens avec du cachet.
Identifier les quartiers clés de Lausanne
Lausanne, c'est une ville avec plein de quartiers différents, et chacun a son ambiance. Pour bien chercher votre futur chez-vous, il faut savoir où regarder. Chaque coin de la ville a ses avantages, que vous cherchiez l'animation ou plutôt le calme.
Le centre-ville : dynamisme et commodités
Si vous aimez quand ça bouge, le centre-ville de Lausanne est fait pour vous. C'est là que vous trouverez le plus de magasins, de restaurants et de lieux pour sortir. L'avantage, c'est que tout est à portée de main, les transports en commun sont super bien connectés, et il y a toujours quelque chose à faire. Par contre, il faut s'attendre à des loyers plus élevés, c'est le prix à payer pour être au cœur de l'action. C'est un quartier qui vit tard le soir, surtout pendant les événements.
Ouchy : charme lacustre et tranquillité
Ouchy, c'est le quartier qui donne sur le lac Léman. C'est super beau, surtout quand il fait beau. C'est beaucoup plus calme que le centre, donc si vous cherchez la paix ou si vous avez une famille, c'est une bonne option. Les appartements y sont souvent plus modernes, et beaucoup ont des balcons ou des terrasses pour profiter de la vue. C'est un quartier très demandé, donc les prix sont aussi assez hauts, mais ça vaut le coup pour le cadre.
Épalinges et Chailly : résidences vertes et calmes
Pour ceux qui préfèrent être un peu plus au vert, Épalinges et Chailly sont de bonnes pistes. Ce sont des quartiers résidentiels, plus calmes, avec pas mal d'espaces verts. Ils attirent souvent les familles ou les personnes qui travaillent dans le coin. Les logements y sont plus souvent des maisons ou de grands appartements. Les prix sont généralement un peu plus abordables qu'en plein centre, tout en offrant une bonne qualité de vie. Chailly a une ambiance un peu plus chic, avec des immeubles modernes et des villas plus anciennes, le tout dans un environnement tranquille. C'est un bon compromis si vous voulez être au calme sans être trop loin de tout. Vous pouvez trouver des informations sur les différents quartiers sur ce site.
Définir vos critères de recherche d'appartement
Trouver le bon appartement à Lausanne, ça commence vraiment par savoir ce que vous cherchez. C'est un peu comme préparer une recette : si vous ne savez pas quels ingrédients vous voulez, le résultat risque d'être décevant. Alors, prenons le temps de bien définir vos critères. Ça vous évitera de perdre du temps sur des annonces qui ne correspondent pas du tout à vos attentes.
Disposition et surface idéales
Il faut d'abord penser à la taille. Combien de pièces vous faut-il ? Un studio, c'est bien pour une personne seule, mais si vous avez besoin d'espace pour travailler à la maison ou si vous aimez recevoir, un 2 ou 3 pièces sera plus adapté. Pensez aussi à la disposition : préférez-vous une cuisine ouverte sur le salon ou séparée ? Un grand salon lumineux ? Et la surface, c'est important. Un appartement de 50m² n'offre pas du tout la même sensation qu'un 70m². Il faut que ça corresponde à votre mode de vie. Par exemple, si vous cherchez un appartement de 3 pièces, les prix peuvent varier considérablement, allant de CHF 1'600 à plus de CHF 3'000, avec une moyenne autour de CHF 2'100. Il faut vraiment regarder ce qui est disponible dans votre budget.
Commodités essentielles et équipements
Ensuite, il y a les petits plus qui font toute la différence. Est-ce que vous avez besoin d'un balcon pour prendre votre café au soleil ? D'une place de parking, surtout si vous avez une voiture ? Un ascenseur, c'est pratique quand on habite en étage ou qu'on a des courses lourdes. La présence d'une buanderie commune ou la possibilité d'installer votre propre machine à laver est aussi un point à ne pas négliger. Regardez aussi la cuisine : est-elle déjà équipée ? Si oui, quel type d'appareils y trouve-t-on ? Une cuisine moderne et fonctionnelle, ça change le quotidien.
Critères indispensables pour votre confort
Enfin, réfléchissez à ce qui est vraiment non négociable pour vous. C'est quoi, le minimum pour que vous vous sentiez bien chez vous ? Peut-être que la proximité des transports en commun est primordiale si vous n'avez pas de voiture. Ou alors, vous cherchez absolument un quartier calme, loin de l'agitation. Il faut aussi penser à l'isolation phonique et thermique, surtout en hiver. Un appartement bien isolé, c'est moins de frais de chauffage et plus de confort. N'oubliez pas de regarder l'orientation de l'appartement : une bonne exposition peut rendre votre logement plus lumineux et agréable. Il est important de bien cibler vos recherches sur des sites spécialisés pour trouver des annonces qui correspondent à ces critères.
Définir clairement vos priorités vous aidera à trier les annonces plus rapidement et à ne pas vous disperser. C'est la clé pour trouver l'appartement qui vous correspond vraiment à Lausanne.
Où chercher un appartement à Lausanne : plateformes et agences
Trouver le bon appartement à Lausanne demande une stratégie bien rodée, et savoir où chercher est la première étape. Heureusement, il existe plusieurs pistes pour dénicher la perle rare.
Sites web spécialisés et alertes personnalisées
Les plateformes en ligne sont devenues incontournables. Des sites comme Homegate, Comparis ou ImmoStreet regorgent d'annonces. Ce qui est vraiment pratique, c'est la possibilité de paramétrer des alertes. Dès qu'un nouveau bien correspondant à vos critères est mis en ligne, vous recevez un email. C'est un gain de temps énorme, surtout quand le marché est tendu. Pensez à bien affiner vos filtres : localisation, nombre de pièces, budget, tout compte.
- Homegate : Souvent considéré comme la référence, avec un grand nombre d'offres.
- Comparis : Utile pour comparer les prix et avoir une vue d'ensemble.
- ImmoStreet : Une autre plateforme solide pour explorer les annonces.
Il est conseillé de s'inscrire sur plusieurs de ces sites pour maximiser ses chances. N'oubliez pas de vérifier la fiabilité des annonces et de vous méfier des offres qui semblent trop belles pour être vraies.
Réseaux sociaux et groupes communautaires
Ne sous-estimez pas la puissance des réseaux sociaux. Des groupes Facebook dédiés à la location à Lausanne sont souvent une mine d'or. Des particuliers y postent directement leurs annonces, parfois avant même qu'elles n'arrivent sur les grandes plateformes. C'est aussi un bon moyen de créer du lien et d'obtenir des informations locales. Soyez réactif et n'hésitez pas à interagir.
Agences immobilières locales et offres exclusives
Les agences immobilières ont une connaissance fine du marché local et peuvent avoir accès à des biens qui ne sont pas encore publiés. Des acteurs comme Comptoir Immobilier ou d'autres agences bien établies à Lausanne peuvent vous proposer des appartements exclusifs. S'inscrire à leurs newsletters ou prendre contact directement peut vous donner un avantage certain. Elles peuvent aussi vous accompagner dans les démarches administratives, ce qui est un plus non négligeable.
Choisir la bonne méthode de recherche, c'est déjà faire la moitié du chemin. Combiner les plateformes en ligne, les réseaux sociaux et le contact avec les agences vous donnera les meilleures chances de trouver votre futur chez-vous à Lausanne.
Constituer un dossier de location solide
Trouver le bon appartement à Lausanne, c'est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin, surtout quand la concurrence est rude. Pour mettre toutes les chances de votre côté, un dossier de location béton est absolument indispensable. C'est votre carte de visite auprès des propriétaires et des régies.
Documents requis pour votre candidature
Pour constituer un dossier solide, il faut rassembler plusieurs pièces justificatives. Pensez à avoir sous la main :
- Une copie de votre pièce d'identité (carte d'identité ou passeport).
- Vos trois dernières fiches de salaire ou une attestation de revenus si vous êtes indépendant ou étudiant.
- Un extrait récent du registre des poursuites, qui atteste que vous n'avez pas de dettes.
- Une attestation de votre ancien propriétaire ou de votre employeur, si possible, pour témoigner de votre fiabilité.
Il est toujours bon d'avoir des copies numériques de ces documents prêtes pour les envoyer rapidement par email.
Soigner votre présentation et vos références
Au-delà des papiers, la manière dont vous vous présentez compte beaucoup. Un dossier bien organisé, propre et complet montre votre sérieux. Si vous avez déjà loué, une bonne référence de votre précédent bailleur peut vraiment faire la différence. N'hésitez pas à demander une lettre de recommandation qui met en avant votre ponctualité dans les paiements et le respect du logement. C'est un petit plus qui peut vous démarquer.
La rapidité est souvent clé dans la recherche immobilière à Lausanne. Avoir votre dossier prêt à l'avance vous permet de postuler dès qu'une annonce vous plaît, avant que d'autres ne le fassent.
La lettre de motivation : un atout majeur
Ne sous-estimez jamais le pouvoir d'une bonne lettre de motivation. C'est votre chance de parler directement au propriétaire, d'expliquer pourquoi vous aimez cet appartement en particulier et pourquoi vous seriez un locataire idéal. Mentionnez votre situation professionnelle, votre stabilité et votre respect des lieux. Une lettre personnalisée, sans fautes et bien écrite, montre votre intérêt réel et peut vraiment faire pencher la balance en votre faveur. Pensez à adapter chaque lettre à l'appartement que vous visez. Vous pouvez trouver des conseils pour rédiger une lettre de motivation efficace sur des sites spécialisés.
Optimiser votre budget pour la location
Trouver le bon appartement à Lausanne, c'est bien, mais s'assurer que le budget suit, c'est encore mieux. On a tous envie d'un bel endroit, mais il faut rester les pieds sur terre, surtout dans une ville comme Lausanne où les prix peuvent vite grimper. Il faut vraiment penser à tout ce qui va sortir de votre compte en banque chaque mois.
Comprendre le coût total du loyer
Le loyer affiché, c'est souvent juste le début. Il faut ajouter à ça les charges. Ces frais couvrent généralement l'eau, le chauffage, et parfois même l'entretien des parties communes. Dans certaines annonces, le chauffage est inclus, dans d'autres, c'est à part. Ça peut faire une différence notable sur la facture mensuelle. Il faut aussi penser à l'électricité, à internet, et à l'assurance ménage obligatoire. Sans oublier la taxe d'habitation, si applicable. Bref, le loyer brut, c'est une chose, mais le coût réel, c'est une autre histoire. Pour vous donner une idée, le budget mensuel pour une personne seule en Suisse se situe souvent entre 4'200 et 5'800 CHF, et le logement en est une part importante. Il faut donc bien regarder ce que chaque annonce inclut pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Comparer les prix et cibler les bons quartiers
La clé, c'est de faire vos devoirs. Regardez ce qui se fait ailleurs à Lausanne. Les prix varient énormément d'un quartier à l'autre. Le centre-ville sera plus cher, c'est sûr, mais vous avez tout à portée de main. Si vous cherchez quelque chose de plus calme et abordable, regardez du côté de la périphérie. Parfois, un quartier un peu moins central peut offrir un appartement plus grand pour le même prix, ou un prix plus bas pour une surface équivalente. Il faut aussi savoir que les loyers ne bougent pas énormément d'une année sur l'autre, mais la demande locale peut faire varier les prix. Utiliser des sites comme Homegate ou ImmoScout24 pour comparer les offres est une bonne idée. N'hésitez pas à vous inscrire pour recevoir des alertes quand de nouvelles annonces correspondent à vos critères. Ça vous permet de réagir vite.
Négocier intelligemment les conditions
La négociation, ça ne se limite pas toujours au prix du loyer. Bien sûr, si vous trouvez que le prix est un peu trop élevé par rapport au marché, vous pouvez essayer de négocier. Pour ça, il faut être bien préparé. Avoir fait une étude de marché vous donne des arguments solides. Si l'appartement a quelques défauts, comme une isolation moyenne ou des fenêtres qui donnent sur une rue bruyante, vous pouvez vous en servir pour demander une petite réduction. Montrer que vous êtes un locataire sérieux, avec un emploi stable et de bonnes références, peut aussi jouer en votre faveur. Parfois, proposer une durée de bail plus longue peut aussi vous permettre d'obtenir un meilleur tarif. Il faut rester poli et ouvert aux compromis. Une autre approche, c'est de regarder les périodes où la demande est plus faible, comme en hiver. Les propriétaires sont parfois plus enclins à négocier à ces moments-là. N'oubliez pas de tout mettre par écrit pour éviter les malentendus.
Conseils pour une visite d'appartement réussie
Une visite d'appartement réussie, c'est un peu comme un entretien d'embauche : il faut être préparé et attentif aux détails. Ça peut vraiment faire la différence quand il s'agit de décrocher la perle rare dans une ville comme Lausanne, où la concurrence est rude.
Préparer votre visite et vos questions
Avant même de franchir le seuil, prenez le temps de réfléchir à ce qui compte vraiment pour vous. Faites une liste des questions à poser au propriétaire ou à l'agent. Pensez à la superficie exacte, l'état des installations, la consommation d'énergie, et bien sûr, le montant des charges. Il est aussi utile de se renseigner un peu sur le quartier, les commerces à proximité, et les transports. Savoir où vous mettez les pieds, c'est déjà une bonne partie du chemin.
Évaluer l'état général du logement
Une fois sur place, ne vous contentez pas d'un coup d'œil rapide. Ouvrez les robinets pour tester la pression de l'eau, vérifiez l'état des murs et des sols, et jetez un œil attentif aux fenêtres. La luminosité est un point important, essayez de voir comment le soleil éclaire les pièces à différents moments de la journée. Faites attention à la moindre trace d'humidité ou de moisissure, ça peut vite devenir un problème. N'hésitez pas à prendre des photos et des notes, ça aide beaucoup pour comparer après coup. Il faut savoir que certaines visites peuvent se faire dans des conditions un peu stressantes, avec des appartements déjà loués, donc être bien organisé est un plus.
Vérifier les installations et les environs
Regardez si les équipements fonctionnent correctement, comme le chauffage ou les prises électriques. Si possible, demandez à voir l'état des parties communes de l'immeuble. Et puis, pensez à l'environnement immédiat : y a-t-il beaucoup de bruit de la rue ? Les voisins semblent-ils calmes ? Une petite promenade dans le quartier après la visite peut aussi vous donner une meilleure idée de l'ambiance générale. Se renseigner sur les offres exclusives peut aussi vous aider à avoir une longueur d'avance.
Les étapes clés pour finaliser votre location
Une fois que vous avez trouvé l'appartement parfait et que vous êtes prêt à vous engager, il y a quelques étapes importantes à suivre pour finaliser la location. C'est le moment de bien vérifier que tout est en ordre avant de signer quoi que ce soit.
Analyser le contrat de bail
Le contrat de bail, c'est le document le plus important. Il faut le lire attentivement, phrase par phrase. Regardez bien la durée du bail, le montant exact du loyer et des charges, et surtout, les conditions de résiliation. Si quelque chose n'est pas clair, demandez des explications au propriétaire ou à l'agence. Il vaut mieux poser une question de trop que de signer un contrat avec des clauses qui ne vous conviennent pas. Pensez aussi à vérifier le montant du dépôt de garantie et quand il vous sera remboursé.
Comprendre les modalités de paiement
Il faut savoir comment et quand payer le loyer. Est-ce que c'est par virement bancaire ? Quand est-ce que le paiement doit être effectué chaque mois ? Y a-t-il des frais supplémentaires pour certains modes de paiement ? Ces détails sont souvent précisés dans le bail, mais il est bon de s'en assurer pour éviter les oublis ou les malentendus. Une bonne organisation des paiements vous évitera des soucis.
Gérer la remise des clés et l'emménagement
La remise des clés marque le début officiel de votre location. Souvent, un état des lieux est réalisé à ce moment-là. C'est votre chance de noter tous les défauts ou problèmes existants dans l'appartement pour ne pas être tenu responsable plus tard. Prenez des photos ou des vidéos si nécessaire. Une fois les clés en main, vous pouvez commencer à organiser votre déménagement. Pensez à souscrire une assurance habitation si ce n'est pas déjà fait, car c'est souvent une obligation contractuelle. Si vous avez besoin d'aide pour organiser votre déménagement, vous pouvez trouver des services de support personnalisé.
Il est toujours judicieux de garder une copie de tous les documents échangés, y compris le contrat de bail signé et l'état des lieux, dans un endroit sûr.
Éviter les pièges et les arnaques immobilières
Le marché immobilier, même à Lausanne, peut parfois réserver des surprises désagréables. Il est important de rester vigilant pour ne pas tomber dans le piège d'une arnaque. Les offres trop belles pour être vraies, par exemple, devraient toujours éveiller votre méfiance. Pensez à vérifier l'identité du propriétaire ou de l'agence et ne cédez jamais à la pression pour des paiements rapides ou non sécurisés.
Identifier les annonces suspectes
Plusieurs signaux peuvent indiquer qu'une annonce n'est pas tout à fait honnête. Une description vague, des photos de mauvaise qualité ou qui semblent génériques, un prix anormalement bas par rapport au marché, ou encore une demande de fonds avant même la visite du logement sont des drapeaux rouges. Méfiez-vous aussi des propriétaires qui disent être à l'étranger et qui vous demandent d'envoyer de l'argent pour les clés ou le contrat. Il est toujours préférable de visiter le logement en personne avant de s'engager financièrement. Si vous cherchez des informations sur les prix dans la région, consulter des sites spécialisés peut vous aider à évaluer la justesse d'une offre comparer les prix des loyers.
Procédures de paiement sécurisées
La prudence est de mise lorsqu'il s'agit de payer une caution ou un premier loyer. Privilégiez toujours les virements bancaires classiques qui laissent une trace, ou le paiement en espèces contre un reçu détaillé. Évitez absolument les mandats postaux, les cartes prépayées ou tout autre moyen de paiement difficilement traçable. Ces méthodes sont souvent privilégiées par les fraudeurs car elles rendent le remboursement quasi impossible en cas de problème. Assurez-vous que le compte bancaire sur lequel vous effectuez le virement correspond bien à celui du propriétaire ou de l'agence immobilière mentionnée dans l'annonce.
Vérifier l'authenticité des offres
Avant de vous déplacer ou d'envoyer des documents, prenez le temps de vérifier l'existence et la légitimité de l'agence ou du propriétaire. Un coup de fil au numéro indiqué, une recherche rapide sur internet pour voir si l'agence a un site web officiel et des avis clients, ou même une vérification auprès des registres officiels peuvent vous épargner bien des tracas. Si une annonce provient d'une agence, n'hésitez pas à la contacter directement via leurs coordonnées officielles pour confirmer l'existence de l'offre. Ne vous fiez pas uniquement aux informations fournies dans l'annonce elle-même. Une petite recherche peut confirmer que l'appartement est bien géré par l'agence mentionnée.
Pour conclure votre recherche à Lausanne
Voilà, nous avons parcouru ensemble les différentes étapes pour trouver votre nouveau chez-vous à Lausanne. Que ce soit pour comprendre le marché, choisir le bon quartier ou préparer votre dossier, j'espère que ce guide vous a été utile. N'oubliez pas que la patience est de mise, surtout dans une ville aussi demandée. Utilisez les sites spécialisés, contactez les agences et surtout, soyez bien organisé. Bonne chance dans votre recherche, et j'espère que vous trouverez bientôt l'appartement qui vous convient parfaitement !
Questions Fréquemment Posées
Où est-ce que je peux chercher un appartement à Lausanne ?
Pour trouver un appartement, regarde sur des sites comme Homegate ou ImmoStreet. Tu peux aussi demander aux agences immobilières locales. N'oublie pas de regarder sur les groupes Facebook, parfois il y a des annonces exclusives.
Quels papiers faut-il pour faire une demande de location ?
Il faut avoir une pièce d'identité, des fiches de paie pour montrer que tu gagnes assez d'argent, et parfois une attestation de ton ancien propriétaire qui dit que tu payais bien ton loyer.
Quels sont les meilleurs quartiers à Lausanne ?
Le centre-ville est super si tu aimes bouger, avec plein de magasins et de restos. Ouchy, c'est plus calme près du lac, parfait pour se détendre. Épalinges et Chailly sont plus verts et tranquilles, bien pour les familles.
Quel genre d'appartement je devrais chercher ?
Ça dépend de ce que tu aimes ! Un studio c'est bien si tu es seul, un 2 ou 3 pièces si tu es en couple ou avec un enfant. Pense aussi à la taille de la cuisine et si tu veux un balcon.
Comment calculer le vrai prix de mon appartement ?
Il faut compter le loyer, mais aussi les charges comme le chauffage ou l'eau. Parfois, ça peut ajouter 10 à 20% au prix du loyer. Vérifie bien ce qui est inclus.
Que dois-je vérifier quand je visite un appartement ?
Quand tu visites, regarde si tout fonctionne bien : les fenêtres, la chasse d'eau, le chauffage. Demande s'il y a des travaux prévus. Regarde aussi le quartier autour, s'il est sûr et s'il y a des commerces.
Comment faire pour que ma candidature soit acceptée ?
Fais une lettre sympa où tu dis pourquoi tu aimes cet appartement et que tu es un locataire fiable. Mets aussi tous tes papiers en ordre pour montrer que tu es sérieux.
Comment éviter les arnaques quand on cherche un appartement ?
Attention aux annonces trop belles pour être vraies ! Ne donne jamais d'argent avant d'avoir visité et signé le bail. Utilise des sites connus et des agences sérieuses.
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